금리 상승과 증시 폭락, 환율 급등으로 기업들이 시름하고 있다.
특히, 작년말부터 미분양 아파트 적체와 자재값 상승 등으로 고통을 받고 있는
건설업계에겐 최근 불어닥친 금융악재들이 더욱 치명적이다.

최근 주택담보대출 금리가 두 자릿수진입을 눈앞에 두고 있다.
여기에 이달부터 은행들이 하나 둘 내부 기준금리를 인상하고 있다.

금리인상이 주택담보대출에서 신용대출과 중소기업대출 등으로까지
확산되고 있는 것이다.

채권금리도 급등세다 5년만기 국고채 금리가 6%대에 진입했고,
3년물도 6%대 진입을 눈앞에 두고 있다.

이렇다보니 국고채와 회사/은행채간 금리차가 크게 벌어져 시중자금의 경색이
심화되고 있다.

건설사의 경우 미분양 등 리스크가 크다는 이유로 타 업계보다 더 비싼 이자를
물어야 돈을 빌릴 수 있다.

일부업체에는 아예 돈을 빌릴 수도없는 상황이다. 이로 인해 대형 PF개발사업이
중단 똔느 지연되고 있고 업체의 부도설도 끊이지 않고 있다.

작년 가을 한때 2000포인트까지 치솟았던 종합주가지수가 9월에 접어들면서
1400선도 불안한 상황이 됐다.

그 중에서도 건설주는 종합주가지수의 하락속도를 뛰어넘어, 전 업종 가운데
최대 낙폭을 보이고 있다. 때문에 시가총액도 작년말 대비 23조원이나 증발해버렸따.

9월 첫날부터 원달러 환율은 3년여만에 1,100원을 넘어 1,134원까지 치솟았다.

달러화 강세가 당분간 이어질 전망으로 환율 급등은 건설업체에 적지 않은
부담이 가중되고 있다. 외화 자재 또는 현지 인건비 소요가 큰 해외플랜트 공사의
수익성이 크게 떨어질 수 있기 때문이다. 또 국내로 들여오는 수입철근이나 후판 등
자재값 부담도 증가하고 있다.