-  광역적 입지 : 서울도심 25km, 강남 20km이내 거리에 위치 

-  지정학적 입지 : 사업대상지는 동쪽으로 용인시와 연결, 서쪽으로 화성시

   /안산시로 연결,  남쪽으로 동탄/오산시로 연결, 북쪽으로 안양시/의왕시

   /군포시로 연결

- 공간적 입지 : 사업대상지가 속한 수원시(인구 120만명)는 국내최대 광역

    자치단체(인구 1,200만명)인 경기도청 소재지로, 사업대상지는 수원에서

    도 그 중심핵에위치

- 철도 전철 교통망 : 수원역의 교통망은 철도(경부선, KTX)/ 전철3개노선

   (전철1호선, 분당선, 천안선)이 있으며, 향후 신분당선, 수인선이연결된

   다면 일일 이용 승객수가 급증할 것으로 예상

- 버스 교통망 : 시내, 광역, 마을, 시외, 공항버스 등 65개 노선이 수원역

   로데오거리 상권 바로 앞에서 전철 등과 환승이이루어지고 있으며, 향후

   2020년까지 30~40개 노선이 추가될 예정

- 기타 교통망 : 직장인 통근차량 1,000여대 / 약 5만명이수원역 로데오거

    리 상권 바로 앞에서 환승을하고있으며, 수원인근지역 32개 대학의

    통학차량으로부터 14만명의대학생의 이동이 있는 것으로 파악

- 수도권 역세권중 입지조건 가장 우수한 권역

- 철도, 지하철, 버스 등 교통여건 매우 우수한 권역